مالکیت

خانه»مالکیت

خدمات تخصصی حقوقی مالکیت

یکی از رایج ترین مسائل حقوقی حوزه املاک و مستغلات، موضوعات مرتبط با مالکیت است. متاسفانه به علت عدم آگاهی و عدم استفاده از مشاوره و خدمات تخصصی حقوقی در این زمینه، سالانه دعاوی بسیاری در خصوص مالکیت، تصرف، خسارت و… در دادگاه های کشور مطرح می شود.

ما در گروه وکلای حانون، در تلاشیم با ارائه طیف گسترده ای از خدمات حقوقی در خصوص دعاوی مالکیت، همراه و یاور شما باشیم.

با ما تماس بگیرید!

دعاوی مالکیت

دعاوی تصرف

دعاوی خسارت

آخرین مطالب

14 شهریور 1400

دعوای الزام به رفع ممانعت از حق

توسط |1400-6-14 13:52:37 +00:0014 شهریور 1400|بدون دیدگاه

دعوای الزام به رفع ممانعت از حق یکی از انواع دعاوی تصرف که در دادگاه ها مطرح می شود ، دعوای ممانعت از حق است . قانون آیین دادرسی مدنی در ماده 159 دعوای ممانعت از حق را تعریف کرده است که بر اساس آن : « دعوای ممانعت از حق عبارت است از تقاضای کسی که رفع ممانعت از حق ارتفاق یا انتفاع خود را در ملک دیگری بخواهد » . ممانعت از حق را می توان وضعیتی دانست که دارنده یک حق نتواند از حق خود استفاده کند . این حق معمولا ناظر به حق [...]

14 شهریور 1400

دعوای الزام به رفع تصرف عدوانی

توسط |1400-6-14 10:01:55 +00:0014 شهریور 1400|بدون دیدگاه

دعوای الزام به رفع تصرف عدوانی هرکسی که ملک ديگری را به نحو غلبه و عدوان (زور و اجبار) بدون رضايت مالک دست بگيرد تصرف عدوانی مي‌گويند. تصرف عدوانی تصرفی است که بدون رضايت مالک مال غيرمنقول، از طرف کسی صورت گرفته باشد. در معنی عام کلمه تصرف عدوانی عبارتست ‌از خارج شدن مال از استيلا و تصرف مالک آن مال بدون رضايت‌اش. برای این که این مطلب را ساده تر و واضح تر سازیم، اجازه دهید مثالی بزنیم: تصور کنید که یک مال غیر منقول مانند زمین یا آپارتمان دارید. ممکن است مالک این ملک باشید [...]

13 شهریور 1400

دعوای خلع ید

توسط |1400-6-14 08:47:52 +00:0013 شهریور 1400|بدون دیدگاه

دعوای خلع ید دعوای خلع ید به عنوان دعوایی اطلاق می شود که مالک مال غیرمنقول ذاتی (اعم از زمین ،باغ و مغازه …) علیه شخصی که به طور غیر قانونی و به نحو عدوانی مال او را تصرف کرده (که اصطلاحا غاصب شناخته می شود) اقامه می نماید، جهت رفع تصرف غیرمجاز متصرف و تحویل ملک. برای رسیدگی به دعوای خلع ید ابتدائا باید مالکیت صاحب ملک ثابت شود چرا که اگر اصل مالکیت خواهان دعوای خلع ید ،مورد نزاع باشد و دلایل کافی برای اثبات مالکیت (همچون ارائه سند ،شاهد و …) وجود نداشته باشد [...]

13 شهریور 1400

دعوای اثبات حق ارتفاق

توسط |1400-6-14 09:07:32 +00:0013 شهریور 1400|بدون دیدگاه

دعوای اثبات حق ارتفاق به موجب ماده 93 قانون مدنی  ارتفاق حقی است برای شخص در ملک دیگری ؛ بنابراین حق ارتفاق ، حقی است که به موجب آن صاحب ملکی به اعتبار مالکیت خود ، می تواند از ملک دیگری استفاده کند به عنوان مثال : حق عبور از ملک دیگری یا حق داشتن ناودان در ملک مجاور ، نمونه هایی از حق ارتفاق هستند . از آنجا که حق ارتفاق ، محدود کننده ی استفاده مالک است ، به طور معمول در سند رسمی ملک ، درج می شود ؛ اما اگر حقوق ارتفاقی ، [...]

13 شهریور 1400

دعوای اثبات حق انتفاع

توسط |1400-6-14 09:08:39 +00:0013 شهریور 1400|بدون دیدگاه

دعوای اثبات حق انتفاع حق انتفاع، حقی است که بر مبنای آن شخصی میتواند از مالی که عین آن متعلق به فرد دیگری است یا مالک خاصی ندارد، استفاده نماید. بطور مثال شخصی صاحب خانه ای است و به فرد دیگری اجازه میدهد که برای مدتی در ملک او سکونت نماید. حق انتفاع یکی از اقسام مالکیت است و بر اساس قرارداد از سوی مالک ملک به اشخاص دیگر قابل واگذاری می باشد. وجود حق انتفاع برای دیگری، باعث محدود شدن تسلط مالک بر ملک خود می شود بنابراین نیاز به اثبات دارد و کسی که مدعی [...]

11 شهریور 1400

دعوای اثبات وقف

توسط |1400-6-14 09:07:29 +00:0011 شهریور 1400|بدون دیدگاه

دعوای اثبات وقف وقف، از جمله از عقودی است که به موجب آن مالک عینِ مالِ خود را حبس و مصون از نقل و انتقال میکند. به سبب وقف، مالکیت او نسبت به مال ساقط می گردد و در نتیجه منافع آن می‌تواند برای قشر خاصی که مورد نظر واقف بوده است. وقف گردد در صورتیکه بین افراد اختلاف ایجاد گردد به این صورت که در مورد ملکی بین دو نفر در مورد وقفیت و مالکیت آن، اختلاف باشد و خواهان، مدعی وقفیت مال مزبور باشد میتواند دادخواست مذکور را ارائه نماید. توجه داشته باشید که « [...]

7 آذر 1399

دعوای الزام به رفع مزاحمت

توسط |1400-6-14 09:07:22 +00:007 آذر 1399|بدون دیدگاه

دعوای الزام به رفع مزاحمت مطابق با ماده 160 قانون آیین دادرسی مدنی ، دعوای مزاحمت عبارت است از « دعوایی که به موجب آن متصرف مال غیر منقول ، درخواست جلوگیری از مزاحمت کسی را می کند که نسبت به متصرفات او مزاحم است ، بدون اینکه مال را از تصرف متصرف خارج کرده باشد » بنابراین بدون اینکه ملک از تصرف مالک خارج شود ، نسبت به تصرفات مالک مزاحمت ایجاد شده است و اجازه بهره برداری مناسب متصرف را از ملک نمی دهد . مثل اینکه شخصی با تخلیه مصالح و یا با ریختن [...]

1 مهر 1399

دعوای اثبات مالکیت

توسط |1400-6-14 09:06:53 +00:001 مهر 1399|بدون دیدگاه

دعوای اثبات مالکیت اگر ملکی در اداره ی ثبت اسناد و املاک به صورت رسمی ثبت نشده باشد، یعنی سند رسمی نیز ندارد. حال اگر در مورد مالکیت این گونه املاک، اختلاف ایجاد شود و شخصی که آن را خریده یا به نحو دیگری تملک کرده است، بخواهد مالکیت خود را اثبات کند، لازم است، دعوایی به خواسته ی اثبات مالکیت در دادگاه مطرح کند. دادگاه با توجه به دلایل و مستندات خواهان، نظير تصرف ملک، مبایعه نامه ی عادی و شهود در صورتی که مالکیت خواهان را احراز کند، حکم به اثبات مالکیت وی صادر می [...]