اثبات حق انتفاع

دعوای اثبات حق انتفاع

حق انتفاع ، حقی است که به موجب آن صاحب حق میتواند از ملکی که برای او نیست، تحت شرایطی استفاده کند.

  • حق انتفاع یکی از شاخ و برگ های درخت تنومند مالکیت است که معمولاً بر اساس قراردادی از سوی مالک به اشخاص دیگر واگذاری میشود؛ به عنوان مثال مالک می تواند، حق سکونت در ملک خود را برای مدت معین یا به مدت عمر به دیگری واگذار کند که در اصطلاح به این حق، حق سکنی گفته میشود و در عرف به «صلح عمری» شهرت یافته است.
  • اگرچه اصل بر این است که مالک، نسبت به ملک خود اختیار و تسلط کامل دارد ولی وجود حق انتفاع برای دیگری، باعث محدود شدن تسلط مالک بر ملک خود می شود. به همین خاطر وجود حق انتفاع برای شخص، نیاز به اثبات دارد.
  • حال کسی که مدعی داشتن حق انتفاع در ملک دیگری است و قرارداد مکتوب ندارند، می تواند برای اثبات حق خود علیه مالک ، طرح دعوا کند
  • دقت کنید که این دعاوی چون مربوط به اموال غیر منقول است بایستی در دادگاه محلی که ملک در حوزه قضایی آن واقع شده، رسیدگی شود

پادکست را بشنوید !

توسط |1399-9-6 21:07:50 +00:006 آذر 1399|بدون دیدگاه

درباره نویسنده:

حامد نورمحمدی هستم، وکیل کانون وکلای دادگستری مرکز (تهران) به صورت تخصصی در زمینه حقوق املاک و پروژه های عمرانی در حال فعالیت هستم.

دیدگاه خود را بنویسید